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Unruhe an der Börse treibt
Hypothekenzinsen auf historischen Tiefstand -
Experten raten zu hoher Tilgung
Von Richard Haimann
Berlin - Nie zuvor in der Geschichte der
Bundesrepublik konnten Familien so billig wie heute den Traum
vom eigenen Heim finanzieren. Die Baugeldzinsen sind auf einen
historischen Tiefstand gefallen. Der durchschnittliche Zinssatz
für zehnjährige Hypothekendarlehen lag gestern nach Berechnungen
des Verbraucherfinanzportals Biallo.de bei nur noch 3,22
Prozent. Für ein Annuitätendarlehen über 100 000 Euro beträgt
die anfängliche Zinslast damit nur noch 268,33 Euro im Monat.
Damit hat sich zu Beginn dieser Woche der Abwärtstrend weiter
fortgesetzt. Vergangenen Freitag betrug der durchschnittliche
Zinssatz für Immobilienkredite mit zehnjähriger Laufzeit noch
3,28 Prozent. Durch den Zins-Crash sind die Finanzierungskosten
in den vergangenen Monaten stark gesunken. "Erwerber, die 30 bis
40 Prozent des Kaufpreises ihrer Immobilie mit Eigenkapital
stemmen können, müssen in vielen Städten für ein
Hypothekendarlehen jetzt nicht mehr aufwenden als für die
Kaltmiete einer vergleichbar großen Immobilie", sagt Michael
Schmitt, Sprecher des Finanzierungsvermittlers Planethome. Für
ein Hypothekendarlehen über 100 000 Euro mit einer anfänglichen
Tilgungsrate von zwei Prozent betrage die monatliche Belastung
derzeit nur rund 435 Euro.
Kurzfristig könnte Baugeld noch billiger werden, meint Robert
Haselsteiner, Vorstand des Immobilienkreditvermittlers Interhyp:
"Geringe Wachstumsaussichten für die globale Wirtschaft und die
hohe Unsicherheit über die enorme Verschuldung in weiten Teilen
der Welt haben Investoren verunsichert." Privatanleger, Banken,
Versicherungen und Investmentfonds flüchten deshalb aus den
Aktienmärkten in die als besonders sicher geltenden deutschen
Staatsanleihen und Hypothekenpfandbriefe. Dadurch können Banken
ihre Immobiliendarlehen derzeit günstig refinanzieren und buhlen
nun mit niedrigen Zinssätzen um Kunden.
Die deutsche Bauwirtschaft und der in den vergangenen Jahren
vor sich hin schlummernde Wohnimmobilienmarkt profitieren von
der Talfahrt der Hypothekenzinsen, meint Tobias Just,
Immobilienanalyst bei Deutsche Bank Research: "Zahlreiche
Familien werden die günstigen Baugeldkonditionen nutzen, um sich
ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zuzulegen."
source: Welt Online
Nabucco-Pipeline winkt
Milliardenhilfe - Kredit Paket
Endlich mal richtig gute Nachrichten für Nabucco. Die
Betreiber der geplanten Gaspipeline haben eine wichtige Hürde
genommen: Drei staatliche Förderbanken sagten am Montag zu, ein
Kredit-Paket von bis zu vier Milliarden Euro für das gigantische
Bauprojekt zu prüfen.
Vertreter der Europäischen Investitionsbank (EIB), die
Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBWE) sowie
der zur Weltbank gehörenden International Finance Corporation
betonten in Brüssel, damit sei noch nicht über die Finanzierung
und ihre genaue Höhe entschieden. Doch sei ihre Bereitschaft zur
Prüfung ein ernsthaftes Signal zur Unterstützung von Nabucco.
An dem knapp acht Mrd. Euro teuren Projekt sind die deutsche
RWE, die österreichische OMV, die ungarische MOL, die rumänische
Transgaz, die bulgarische Bulgargaz sowie der türkische
Pipelinebetreiber Botas beteiligt. Die sechs Betreiberfirmen
wollen 30 Prozent der Investitionssumme oder jeweils 400 Mio.
Euro selbst bereitstellen, 70 Prozent sollen kreditfinanziert
werden. Mit der Prüfzusage der Banken seien nun endgültig
Spekulationen widerlegt, dass Nabucco nicht finanzierbar sei,
erklärte Stefan Judisch, Chef von RWE Supply & Trading.
Die endgültige Finanzierung werde im zweiten Halbjahr 2011
stehen, sagte Nabucco-Geschäftsführer Reinhard Mitschek. Der Bau
könne dann 2012 beginnen und 2015 das erste Gas fließen. Der
Zeitplan des schon seit 2005 geplanten Projekts verschiebt sich
damit weiter nach hinten. Dies liegt an den langwierigen
Verhandlungen mit den Verantwortlichen in den potenziellen
Lieferländern Aserbeidschan und Irak.
Nabucco soll die Europäische Union (EU) unabhängiger von
russischem Gas machen. Die Erdgasleitung soll die
Erdgasvorkommen am Kaspischen Meer und im Nahen Osten mit den
europäischen Verbrauchermärkten verbinden und vom Osten der
Türkei über Bulgarien, Rumänien und Ungarn zu einem
Erdgasknotenpunkt in Österreich führen. Auf lange Sicht sollen
durch die fast 4000 Kilometer lange Pipeline 31 Mrd. Kubikmeter
Gas fließen, RWE will davon fünf Mrd. Kubikmeter abnehmen.
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